对学生朋友来说，这中日房地产的话题似乎有点遥不可及，但其实尽在咫尺，过来人都懂。说起这个话题，济南樱花国际日语的小编还想给大家讲一下中日房产投资的来龙去脉，下边一起来看看吧。

去年6月，东京都港区的超高层建筑“虎之门Hills”开业。作为东京都中心的新热点，这栋建筑在日本国内受到了高度的关注；当时，媒体进行了连日的报道。这栋建筑地上52层，上部的37层到46层为住宅层，172户中的70户一开盘就被立刻买空了。买家中也不乏中国投资者。除了经济利益上的高回报，还有什么吸引了中国人去日本投资房地产呢？

2007年前后，中国人在日房产投资，一度成为热点话题。然而，2011年的东日本大地震之后及核电站事故发生之后，这股投资热一下子冷了下来。日本潜在的地震等自然灾害的风险拉低了在日投资的价值，再加上中日两国关系的恶化，进一步使投资热潮减退。尽管如此，从2015年开始，中国的投资者们又一次把目光投向了日本的房地产。日本的自然灾害并没有消失，是什么魅力又把对地震深感恐惧的中国人吸引了回来？

现在在中国“附带永住权的日本购房旅行”很受关注，也有不少的旅行社推出了相关的企画。很多赴日投资房地产的中国人并不是以投资收益为目的，而是目标直指在日永住权。

如果在日本取得“投资经营签证”的话，5年后可以得到在日本的永住权。永住权相当于美国绿卡，持有者可以在日本合法生活并享有和日本同样的医疗保险及住宅按揭贷款资格。

投资经营签证是在日本进行产业经营时必要的“在留资格”。也就是说，对于中国人来说，在日本购买房产，既可以取得房产投资收益，又可以取得“在留资格”，实在是个一举两得的良好投资项目。公寓投资的高回报对中国投资人充满魅力！

今年一月，三井不动产在上海举行了不动产投资洽谈会。虽然是第一次在中国大陆举行，但是114组来宾，让该企业对获取中国投资充满信心。投资对象主要是新宿区的二手公寓。原有业主将之前用于租借的房产进行再装修后进行出售。成为新房主的中国投资人再次出资后可以得到4-4.5%的回报。目前上海的房产出租回报率大约是3.5%，对于一部分中国投资人来说也是很有魅力的。

三井公司表示“此次出售的房屋主要是5000万日元左右的价格，洽谈会当天就签约了5件。既有自有资金购买的，也有利用银行贷款的。很多与会的投资者都是30岁左右，在中国民营企业工作的年轻人。”

济南樱花日语告诉大家，将目光投向日本房产市场的不一定都是中国的“大富豪”。而更多的是年轻人。中国的30岁的部分富裕阶层一般妻双方都有经济收入，而且中国的生活成本相对较低，和同龄的日本人相比他们的经济更加宽裕。另外，连实际房屋都没有参观的情况下就立即签约，也说明对于中国投资人来说，日本是“可以轻松安心投资的国家”。济南樱花日语学校欢迎大家来咨询这方面的事宜哦。